Szukasz mieszkania? Przeglądasz ogłoszenia, porównujesz ceny, zdjęcia, lokalizacje… i nagle trafiasz na „idealne mieszkanie” ✨. Tylko czy na pewno? W świecie nieruchomości to, co wygląda zbyt pięknie, by było prawdziwe, często takie właśnie jest.
Dlatego warto poznać najczęstsze sztuczki w ogłoszeniach, które mogą zmylić niedoświadczonego kupującego – i nauczyć się, jak ich unikać.
„Cicha i spokojna okolica”
Opis sugeruje idealne warunki do życia, ale w rzeczywistości mieszkanie może sąsiadować z ruchliwą drogą 🚗, torami kolejowymi 🚂 albo klubem muzycznym 🎶.
Jak sprawdzić prawdę:
- Odwiedź miejsce o różnych porach dnia, także wieczorem.
- Sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego – może w pobliżu planowana jest budowa drogi lub wieżowca?
📍 Użyj Google Maps i Street View – czasem wiele widać bez wychodzenia z domu.
„Świetna komunikacja!”
Czasami „bliskość komunikacji” oznacza… 25 minut spaceru do najbliższego przystanku lub jedną linię autobusową, która kursuje raz na godzinę.
🔍 Sprawdź samodzielnie:
- ile faktycznie trwa dojazd do pracy lub centrum miasta?
- jakie linie obsługują tę lokalizację?
- czy są korki w godzinach szczytu?
Brak kluczowych informacji
Czasami ogłoszenie wygląda podejrzanie „ubogo” – brak metrażu pomieszczeń, informacji o stanie prawnym czy zdjęć łazienki.
🤔 Zastanów się:
- Co właściciel próbuje ukryć?
- Czy lokal ma uregulowaną własność?
- Czy może mieć problemy z lokatorami lub hipoteką?
Nie bój się zadawać pytań – masz do tego pełne prawo jako kupujący!
Atrakcyjna cena… bez powodu
Mieszkanie w dobrej lokalizacji, z windą i balkonem, a cena wyraźnie niższa niż u konkurencji? Zanim się zachwycisz – zastanów się, dlaczego cena jest podejrzanie niska.
🧨 Powody mogą być różne:
- trudna sytuacja prawna (np. spadek, długi),
- sąsiedzi z problemami,
- planowane inwestycje w pobliżu (np. spalarnia śmieci lub linia wysokiego napięcia),
- hałas lub uciążliwy lokal usługowy pod mieszkaniem.
Jak się zabezpieczyć?
✅ Dokładnie czytaj ogłoszenia – nie daj się uwieść ładnym zdjęciom i emocjom.
✅ Zweryfikuj każdą informację – sprawdź księgę wieczystą, mapy, okolicę.
✅ Zadawaj pytania – im więcej wiesz, tym mniej ryzykujesz.
✅ Konsultuj się ze specjalistą – pośrednik nieruchomości pomoże Ci wyłapać nieścisłości, których sam możesz nie zauważyć.
Podsumowanie
Zakup mieszkania to ogromna decyzja – nie warto działać pod wpływem emocji. W ogłoszeniach sprzedaży często kryją się niejasności i przemilczane fakty, dlatego zachowaj czujność i nie bój się pytać.
Jeśli chcesz mieć pewność, że wybierasz właściwie – skontaktuj się z nami w PropertyPro. Pomagamy klientom analizować oferty, negocjować ceny i unikać kosztownych błędów 💼🏠
Twój spokój i bezpieczeństwo to nasz priorytet.
