Sprzedaż mieszkania to ważna decyzja – i często pierwsze tego typu doświadczenie w życiu. Emocje, oczekiwania i wyobrażenia mieszają się z twardą rzeczywistością rynku nieruchomości. Dlaczego jedno mieszkanie sprzedaje się w dwa tygodnie, a inne przez dwa miesiące nie ma żadnego telefonu? 🤔
Bardzo często powodem są proste błędy, które można wyeliminować… i to bez większego wysiłku. Sprawdź, czego unikać, jeśli chcesz sprzedać mieszkanie szybko, bez stresu i za dobrą cenę.
Cena, która odstrasza zamiast przyciągać
Nie oszukujmy się – każdy chce sprzedać mieszkanie jak najdrożej 💸 Ale jeśli cena jest oderwana od realiów, ogłoszenie będzie po prostu pomijane.
Kupujący porównują dziesiątki podobnych ofert. Jeśli Twoja jest najdroższa – musi to z czegoś wynikać. Jeśli nie wynika… to znikasz z radarów.
👉 Warto więc zacząć od uczciwej analizy rynku. Dobrze wycenione mieszkanie przyciąga więcej zainteresowanych – a wtedy łatwiej wynegocjować dobrą cenę.
Zdjęcia, które nie zachęcają do kliknięcia
To pierwszy kontakt z Twoją nieruchomością. Zdjęcia decydują, czy ktoś w ogóle otworzy ogłoszenie. A tu niestety – ciemne ujęcia, nieposprzątane pokoje czy zagracona kuchnia potrafią zabić nawet najlepszą lokalizację 😬
📸 Zadbaj o porządek, światło dzienne, dobrą perspektywę. Kilka dobrze zrobionych zdjęć potrafi zdziałać cuda.
Opis, który nic nie mówi
Opis typu „mieszkanie 52 m², 3 pokoje, winda” to za mało. To nie ogłoszenie – to suchy komunikat. A przecież mieszkanie to emocje, wyobrażenia, styl życia!
✍️ Pokaż, że to miejsce jest świetne dla rodziny z dzieckiem, singla pracującego zdalnie albo pary, która chce mieć wszystko pod ręką. Dodaj szczegóły – co widać z okna, jak szybko dojdziesz do tramwaju, co można robić w okolicy.
Mieszkanie nieprzygotowane do wizyty
Kupujący przychodzi i… widzi buty na środku przedpokoju, suszarkę z praniem i zdjęcia rodzinne na lodówce 📷 To potrafi skutecznie odebrać ochotę na dalsze oglądanie.
🧽 Wystarczy 15 minut: przewietrz, schowaj osobiste rzeczy, zapal wszystkie światła. Stwórz neutralną, przyjemną atmosferę, w której kupujący będzie mógł poczuć się… jak u siebie.
Brak planu działania
Wystawienie ogłoszenia i oczekiwanie na cud to nie strategia 😅 Jeśli nie dbasz o to, gdzie i jak promujesz swoją ofertę, możesz stracić wiele tygodni.
🔁 Ogłoszenie warto co jakiś czas odświeżyć, zmienić zdjęcia, uaktualnić opis. Warto też rozważyć różne portale – nie tylko te najpopularniejsze.
A może warto skorzystać z pomocy kogoś, kto wie, co działa? 🤝
Podsumowanie
Sprzedaż mieszkania to nie loteria. To proces, w którym każdy detal ma znaczenie. Cena, zdjęcia, opis, przygotowanie – wszystko razem decyduje o tym, czy ktoś się zakocha… czy scrolluje dalej.
Jeśli nie masz czasu lub nie chcesz działać na chybił trafił – możesz to oddać w ręce specjalistów. W PropertyPro codziennie pomagamy właścicielom sprzedać szybciej, lepiej i bez stresu.
Chcesz pogadać? Napisz do nas 📩
Chętnie doradzimy – nawet jeśli dopiero się zastanawiasz nad sprzedażą.
