Zastanawiasz si\u0119 nad sprzeda\u017c\u0105 mieszkania, kt\u00f3re jest obecnie wynajmowane? To mo\u017cliwe \u2013 i coraz cz\u0119\u015bciej spotykane na rynku. Jednak taka transakcja rz\u0105dzi si\u0119 swoimi prawami i warto si\u0119 do niej dobrze przygotowa\u0107, \u017ceby unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144 i… nie straci\u0107 na warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n
Poni\u017cej wyja\u015bniamy krok po kroku, co warto wiedzie\u0107, je\u015bli chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie lub dom z najemc\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Tak \u2013 zgodnie z polskim prawem w\u0142a\u015bciciel ma prawo sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, nawet je\u015bli jest ona aktualnie wynajmowana<\/strong>. W takiej sytuacji nowy w\u0142a\u015bciciel wchodzi w prawa i obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego<\/strong>, a najemca nadal ma prawo korzysta\u0107 z lokalu zgodnie z podpisan\u0105 umow\u0105.<\/p>\n\n\n\n Cho\u0107 mieszkanie z najemc\u0105 mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105 inwestycyjn\u0105, nie ka\u017cdy kupuj\u0105cy b\u0119dzie tym zainteresowany<\/strong>. W\u015br\u00f3d najcz\u0119stszych obaw pojawiaj\u0105 si\u0119:<\/p>\n\n\n\n Dlatego tak wa\u017cne jest, aby dobrze przygotowa\u0107 si\u0119 do sprzeda\u017cy takiej nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Czasem taka oferta to strza\u0142 w dziesi\u0105tk\u0119<\/strong> \u2013 szczeg\u00f3lnie dla inwestora, kt\u00f3ry:<\/p>\n\n\n\n \u2714\ufe0f szuka gotowego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu, W takim przypadku dobrze opisana umowa najmu, dobra historia p\u0142atno\u015bci i spokojny lokator to ogromna warto\u015b\u0107 dodana<\/strong>, a nie problem.<\/p>\n\n\n\n Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z najemc\u0105 wymaga wi\u0119kszego zaanga\u017cowania<\/strong>, ale cz\u0119sto daje bardzo dobre efekty \u2013 szczeg\u00f3lnie gdy kierujesz ofert\u0119 do inwestor\u00f3w \ud83c\udfe6<\/p>\n\n\n\n Najwa\u017cniejsze to: W PropertyPro pomagamy w\u0142a\u015bcicielom sprzeda\u0107 mieszkania z najemcami bez stresu i z pe\u0142nym wsparciem prawnym i marketingowym<\/strong>. Je\u015bli nie wiesz, jak to rozegra\u0107 \u2013 skontaktuj si\u0119 z nami. Przejdziemy przez ten proces razem.<\/p>\n\n\n\n Chcesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce Twoja transakcja przebiegnie bezpiecznie i bez niespodzianek ?<\/p>
\n\n\n\nCo mo\u017ce zniech\u0119ci\u0107 kupuj\u0105cych?<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n\n\n\nCo warto przygotowa\u0107 przed wystawieniem mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Umowa, aneksy, potwierdzenia wp\u0142at \u2013 im wi\u0119cej konkret\u00f3w, tym lepiej. Transparentno\u015b\u0107 buduje zaufanie.<\/li>\n\n\n\n
Oczywi\u015bcie bez danych osobowych \u2013 ale kupuj\u0105cy ch\u0119tnie us\u0142yszy, czy to osoba terminowa, spokojna, od dawna mieszkaj\u0105ca w lokalu itp.<\/li>\n\n\n\n
Ustal, co nale\u017cy do w\u0142a\u015bciciela, a co do najemcy. Kupuj\u0105cy b\u0119dzie chcia\u0142 wiedzie\u0107, co dok\u0142adnie kupuje<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
Dobrze jest ustali\u0107 wsp\u00f3lnie z lokatorem konkretne dni i godziny, w kt\u00f3rych mo\u017cna pokazywa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Pomaga to unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych spi\u0119\u0107.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
\n\n\n\nKiedy sprzeda\u017c z najemc\u0105 to atut?<\/h2>\n\n\n\n
\u2714\ufe0f nie chce szuka\u0107 najemcy od nowa,
\u2714\ufe0f chce unikn\u0105\u0107 przestoj\u00f3w w wynajmie.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nO czym jeszcze pami\u0119ta\u0107?<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n\n\n\nPodsumowanie<\/h2>\n\n\n\n
\u2714\ufe0f dobrze przygotowa\u0107 dokumentacj\u0119,
\u2714\ufe0f mie\u0107 jasny plan komunikacji z najemc\u0105,
\u2714\ufe0f uczciwie zaprezentowa\u0107 sytuacj\u0119 kupuj\u0105cym.<\/p>\n\n\n\nMasz dodatkowe pytania?<\/h2><\/div>